利息已经降到了历史新低！这可是你能借到的最低成本的钱，一年期和五年期LPR又下调了25个BP！一年期的已经降到3.1%，五年期降至3.6%。
自2011年7月6日以来，我国的基准利率一直在降，有13年没加息了！很多人可能会说不对呀，我的贷款利息曾经很高啊。
其实，国家的基准利率一直没有加，但在不同的阶段，借款人贷款的利息是有加减点数的，我们见到过最高的，会在基准利率上加200多点的，一般也要加100点左右。
那这一次为什么会出现如此大力度的降息？将带来哪些影响？未来利率将如何演化呢？谈谈我的看法。
买房人要重点关注五年期LPR的动态，因为这意味着我们还的房贷的变化。回顾我国过去三次显著的降息周期。首次降息浪潮发生在1998年，要应对亚洲金融风暴带来的经济压力，全年降息幅度高达279个基点，也正好是这一年，开启了中国商品房市场的元年。
时光流转至2008年，我们迎来了第二次大规模的降息行动，同时配合四万亿的量化宽松，应对的美国次贷危机带来的全球性经济衰退，基准利率从7.74%一路下调至5.94%，累计降息180个基点，房地产市场迎来了前所未有的繁荣。
到了2014年，我国再次启动降息周期，当时是应对的全面去库存，直至2015年，利率从6.15%稳步下调至4.9%，这一过程中，降息幅度达到了125个基点。
与此同时，棚改货币化政策的实施，更是为房价的上涨添了一把火，使得房价在原有基础上实现了翻倍。
可见，历次降息后商品房销售金额同比数据均有大幅回升，最低回升至59.8%，最高回升至166.8%。
此外，还得益于降息对经济的刺激作用，以及市场流动性的增加，从中长期来看，历次降息半年后股票都有不同程度的上涨。对于房地产市场而言，降息无疑是一个利好消息。
接下来，国内的利率会怎么走呢？我认为不太可能在短期就让利率进入“零利率”、“负利率”。
前两次的大幅度降息，都是在全球性经济危机后面发生的，为的是促进经济回暖采取的措施。这一次的第四次大降息，背景是在前些年的疫情之后，经济萎缩、消费低迷的大环境下。
从历史的经验来看，这一次降息也仍然可能会带来比较大的经济繁荣。不过，与此前三次不同的是，老美在暴力加息之后，能否进入长期的低利率状态，还有待观察。
从欧美日等发达国家降息历史来看，零利率乃至负利率是普遍状态。降息本身是各国政府刺激经济的手段，但降息总有到底的时候。当银行不要利息借钱给大家，大家都不要的时候，银行为了逼着大家花钱，进一步把利率降成了负的，谁要是存钱就收谁管理费。
当今，我们正置身于第四次大规模降息之中。2023年末的LPR已经调整至4.2%，而自年初以来，我们已经见证了60个基点的降息。
或许有人会觉得，与前几次的降息相比，今年的力度似乎有所减弱。但我们必须认识到，随着利率基数的不断降低，降息的空间也在逐渐缩小，这是经济发展的必然结果。
在当前的环境下，通常每次降息都会下调20个基点，而这次下调了25个基点，无疑是力度加大的信号。或许年末可能还会迎来降息。
这意味着，第四轮降息周期已经开始了，因为加拿大、欧洲已经持续在降息了，老美继续降息，也将是个大概率事件。并且还将持续一段时间。于是未来几年。全球性的流动过剩，和便宜的钱将成为大趋势。
那在低利率时代背景下，作为个人、家庭，又该怎样保护我们的资产呢？必须要做三点就是：
1、合理用好资金杠杆，撬动并控制更多的资产；
2、特别关注那些优质的资产，跑赢未来的通胀；
3、最重要的一点，平衡个人乃至家庭的收支，在波动中留在牌桌上。
随着购房成本的降低，购房者的积极性将会得到提升。以广州和佛山为例，目前主流银行执行的房贷利率已低于LPR 85个基点，部分外资和地方银行更是低至LPR 100个基点。有些人的首套房贷利率，已经低到了2.65%，甚至住房公积金贷款利率的2.85%。
全国大部分城市的新房按揭利率，都将创下历史新低。这不仅比公积金利率还要低，更是中国房地产市场有史以来最低的利率水平。
除了楼市之外，股市也急需资金的流入。中国作为世界上储蓄率最高的国家之一，居民手中持有大量存款，总额已经超过了是140万亿。
如何将这些存款转化为市场流动性，来提振市场情绪，是当前面临的重要问题。降息政策正是解决这一问题的关键手段之一。通过降低存款利率和贷款利率，鼓励居民将存款用于消费和投资，从而推动经济发展。
